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业内称房贷8折优惠难全面铺开

2019-01-22 18:27:12

业内称房贷8折优惠难全面铺开

6月7日晚间,央行宣布自6月8日起,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点,并首次规定金融机构可以将存贷款在基准利率基础上进行浮动,存款最高可上浮10%,贷款最低可打8折。随后,房贷是否可落实8折优惠利率成为市场关注焦点。上海、重庆等地均传出消息,部分银行已经在酝酿降低首套房贷利率至8折。

而根据上证报调查,到目前为止,上海、南京、北京、重庆、厦门等地的银行都尚未真正落实首套房贷8折利率。多数城市目前最低优惠利率折扣为8.5折。

2010年初,各家银行按中央要求陆续取消了首套房贷7折优惠利率。不过,央行曾表示,个人住房贷款利率下限为基准利率的0.7倍,这一政策近年来从未改变。因此理论上,首套房贷仍可以申请最高7折利率折扣。

而银行方面表示,8.5折利率已经是无利可图。因此近一两年来,各银行审批通过的8.5折利率其实不多。此前,工商银行上海分行低调叫停8

业内称房贷8折优惠难全面铺开

.5折房贷,恢复基准利率。交通银行、中国银行上海分行等随后也传出消息叫停了8.5折优惠。究其原因,知情人士表示,是银行从自身产品收益率角度考虑的结果。

“就在降息后的第二天,我们南京传出消息,一些小银行可以拿到8.5折了。原来一直是9折。但实际操作中,8.8折的比较多。”南京某开发商告诉。

多位银行业人士表示,8折房贷优惠应该不会普遍推开。“北京一家银行支行甚至在降息第二天,将原来的8.5折首套房优惠利率调整回9折。因为对于银行来说,8.5折本来就是盈亏临界点。现在一降息,这类产品基本上无利可言。”中原地产北京分公司一位负责信贷的工作人员告诉。

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