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珠江实业股票最新消息退出兴华地产

2018-08-07 10:04:28

珠江实业股票最新消息:退出兴华地产

财经365(:辛曌)珠江实业最新消息1元转让股权!珠江实业退出兴华地产,背后竟有段26年的故事,下面我们一起来看看吧,一起了解背后的投资要点。

珠江实业最新消息:退出兴华地产

6月20日,一则“转让广州市兴华房地产发展公司中方股东合作权益”的公告在广州市产权交易所挂牌,转让的底价为1元,挂牌结束日期至7月17日。

越秀区师古巷26年未开发完毕

兴华地产于1992年10月10日成立,注册资本500万美元。当前职工12人,股东有两个,分别为广州市穗华房产开发有限公司(下简称穗华房产,系广州珠江实业集团有限公司旗下的子公司)、香港兴润投资有限公司(兴润投资),双方持股比例不详。

据了解,兴华地产主要的项目为位于越秀区解放中路师古巷地段的物业开发。穗华房产与兴润投资于1992年9月签订合作协议。

根据合作协议,兴华地产的投资总额为980万美元,当中穗华房产负责提供建筑用地面积为5581平方米的土地使用权,而兴润投资则需要实缴出资额约980万美元,负责整个项目所需的全部费用。

此次转让信息披露,根据穗华房产与兴润投资在1995年3月23日签订的《协议书》和2016年12月19日签订《补充协议书》的内容,穗华公司享有的35%利润分配权益已全部兑现完毕,其在兴华地产中不再享有任何利润分配权益,兴华地产持续经营所发生的法律和经营风险以及依法纳税等义务由兴润投资和兴华地产承担。

在2000年,兴华地产已建有九层住宅楼面积约12400平方米用于安置回迁户使用。截止2017年6月30日,解放中路师古巷地段的拆迁补偿尚未完全履行完毕

珠江实业股票最新消息退出兴华地产

,住宅部分已建回迁楼进行安置,临街9户商业铺面113.128尚处于临迁状况,每月尚需支付临迁费用22240元,将来要回迁入商品楼进行安置(建筑面积约299.256平方米)。而兴华地产的商品楼尚未动工兴建,剩余未开发土地面积约1466.5323平方米。

这也意味着,从1992年至今已过去26年,兴华地产参与开发的师古巷项目竟然仍未完全开发完毕!截至2018年3月31日,兴华公司营业收入为0,净利润-25.56万元,资产总额1.07亿元,负债总额7157.92万元,所有者权益3501.95万元。

珠江实业投资要点

珠江实业要点一:对地产与金融的跨行业整合经验公司通过深入钻研房地产行业和金融行业运营特征的基础上,探索出“房地产+金融”的股权收购创新模式,并在安徽中侨中心项目和创基丽江国际花园项目股权收购上成功运用和实践,通过跨行业的优势整合,形成公司的创新发展模式与独特竞争力。

珠江实业要点二:行业经验丰富、项目管控能力卓越公司拥有来自清华大学、华南理工大学等全国一流院校毕业的管理和工程技术人才队伍,在房地产开发领域积累了丰富经验和资源,在工程一体化运作模式下,依托行业内优秀的建筑合作伙伴,对工程项目能够实现良好的管控效果,保证管控效率,成本优势、品质优势。

珠江实业要点三:全资子公司广隆房地产2014年12月2日公告,公司拟以不高于3.056亿元收购隆丰国际持有的广隆公司70%合作权益。收购完成后,广隆公司变更为全内资企业,公司持有广隆公司100%股权。广隆公司注册资本1.62亿元,主要经营房地产业务。2015年月,该公司期间实现净利润9,505.58万元。

珠江实业要点四:7亿获广州市穗芳鸿华49%股权2017年9月20日公告,公司拟通过股权加债权的方式,对广州市穗芳鸿华科技发展有限公司进行投资,总投资额为7亿元,包括注册资本增资款9,607.85万元,资本公积金33,827.15万元,债权投资款26,565万元。交易完成后,公司持有穗芳鸿华49%股权。穗芳鸿华的东莞星玺广场项目为已建成商业地产项目,成功投资此项目有利于优化公司持有资产结构,博取物业资产升值空间,未来可获得较稳定的租赁现金流收入,同时未来可通过此项目作为融资平台。

以上对珠江实业行情介绍,大家可根据该股行情、资金流入流出情况以及历年财报并结合自身资金情况选择是否入手!更多行情分析尽在财经365频道,帮您选择更适合您的个股!

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